Charmante Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Linnich

Hier wird eine Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus angeboten – eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linnich.

Beim Betreten dieser einladenden Dachgeschosswohnung werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die gut geschnittene Küche, die sowohl funktional als auch einladend ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Gästen im Wohnzimmer genießen.

Von der Diele aus verteilen sich zudem zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder als Kinderzimmer eignen. Diese Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Weiterhin befindet eine Nutzfläche im Speicher, diese kann ideal als Hobbyraum genutzt werden.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht, was den Raum besonders angenehm macht.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit, die durch die großen Fenster noch verstärkt wird. Diese Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl für Singles als auch für Familien ideal geeignet ist.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt einen attraktiven Nettoertrag von 460 € monatlich, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Objektart: Dachgeschoss Wohnung
Baujahr: Ca.1983
Stellplatz: Vor der Türe
Wohnfläche ca.: ca.58,04 m² , Nutzfläche ca.: 17,71
Stockwerke: Dachgeschoss, Speicher
Heizung: Gaszentralheizung
Zimmer: vier
Fenster: Doppelverglasung, Kunststoff
Energieausweis: In Bearbeitung
Bäder: Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Parken: Öffentliche Parkplätze,
Dach: Satteldach
Extras: Hobbyraum
Hausgeld: 205,00€

Die Immobilie liegt in Linnich. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Arzt. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Kino.