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Hausansicht
Küche
Flur
Badezimmer
Schöne großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Krefeld- Inrath
Eckdaten
- Lage 47798 Krefeld
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 210,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Etage 1
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 140848914
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Angeboten wird hier eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden und gepflegten 4-Parteienhaus. Der moderne Schnitt der Wohnung sorgt dafür, dass auf ca. 75,84 m² alle Räumlichkeiten auf einer Ebene gut verteilt sind.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in die großzügig geschnittene Diele, von der aus erreichen Sie alle Zimmer in der Wohnung. Angefangen im großen, komfortablen Wohnzimmer, erwartet Sie ein Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die Küche, von der aus Sie im Hintergrund Ihre Gäste bekochen können.
Das Schlafzimmer liegt rückläufig und sorgt mit großen Fensterelementen ebenfalls für eine angenehme Wohnqualität. Zurück im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für eine Garderobe, die Ihnen weiteren Stauraum bietet. Gegenüber befindet sich das Badezimmer.
Das schöne helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche sowie Tageslicht wie auch der gute Schnitt der Wohnung machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.
Das Kellergeschoss des Hauses bietet jeder Partei der jeweiligen Wohnung einen separaten Abstellraum.
Diese Wohnung ist auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet, da die Wohnung aktuell seit 2022 gut vermietet ist. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.200,00€ kalt.
Weitere Details gerne auf Nachfrage.
Lage
Die Wohnung liegt in Krefeld- Inrath.
Der Stadtkern ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen.
Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und weiterführende Schulformen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend Sie haben Anbindung an die S-Bahn und der Bahnhof liegt ca.350 m entfernt und die nächste Haltestelle ist 150m entfernt, dort fahren vom Bahnhof Krefeld nur RE und RB nach Duisburg und Düsseldorf und Köln.
Die nächsten Autobahnauffahrten für die nahe gelegenen Großstädte erreichen Sie binnen wenigen Minuten
Ausstattung
Baujahr: ca.1980
Hausgeld: ca. 210 €
Wohnfläche : ca. 75,84 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Heizung: Gas- Etagenheizung
Dach: Satteldach
Fenster: Doppelverglasung
Energieausweis: Ist in Bearbeitung
Bäder: Dusche, Waschbecken, WC
Mieteinahmen: Nettokaltmiete: 7.200,00 € p.a
Außenanlage: Gepflegte Wohnanlage,
Extras: Ganze Etage, Gepflegtes MFH, Kellerraum,
Zentrumsnah,
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einen gepflegten
Zustand
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf einer Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.