Strucken-Irgat Immobilien

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Strucken-Irgat

Bahnstr. 1, 47906 Kempen

Info@esi-immo.de

Erdal Strucken-Irgat

Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage 5. Wohnungen

Eckdaten

Art Einfamilienhaus (Invest.)
Lage 41069 mönchengladbach
Miete zzgl. NK 550.000,00 €
Kaufpreis 550.000,00 €
Wohnfläche ca. 271 m²
Grundstück ca. 385 m²
Baujahr 1949
Etagenzahl 4
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Saniert
Immobilien-ID 131309973
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1949 in Massiver Bauweise errichtet und liegt
Zentrumsnah in Mönchengladbach-Holt.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf in 5 Wohneinheiten. Die Einheiten verfügen über
separate Anschlüsse. Die Heiz- und Elektrokosten werden direkt vom jeweiligen Mieter
übernommen und müssen daher nicht über die Nebenkosten abgerechnet werden.
Eine großzugige Gartenfläche steht den Mietern im Anbau zur Verfügung. Zurzeit sind alle
Wohneinheiten vermietet. Die Anbauwohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst
bewohnt. Dieser würde gerne noch weiter wohnen wollen.
Durch die Nähe zu der Innenstadt besteht hierzu eine erhöhte Mieternachfrage.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.
Es bestehen keine Mietrückstände.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Holt.
Der Stadtkern ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen
zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen.

Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken,
Banken, Kindergärten und weiterführende Schulformen.
Die abwechslungsreiche Landschaft macht den Bereich auch für viele
Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr ist hervorragend

Ausstattung

Lage: Zentrumsnah
Parken: Parkmöglichkeiten vor dem
Miete Soll: 34.452500,--p.a.,-€
Miete Ist: 31.320,--p.a.,-€

Verfügbar: Ab sofort
Extras: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, zentrale Lage, gute
Mieterstruktur.
Zustand: Das Objekt befindet sich in einen gepflegten Zustand

Energieausweisangaben

Heizungsart Etagenheizung

Rechtliches

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung.