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Kapitalanlage oder Selbstnutzung !!! Im Zentrum gelegene großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 44651 Herne
- Kaufpreis 156.900,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129877072
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Angeboten wird hier eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und einem Abstellraum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Bei dieser modernen Wohnung mit gutem Schnitt in bevorzugter Lage von Herne sind auf ca. 65 m² alle Räumlichkeiten auf einer Ebene sehr gut erreichbar.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Dielenbereich, von hier aus erreichen Sie alle Bereiche der Wohnung. Angefangen im großen, komfortablen Wohnzimmer, erwartet Sie ein Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster mit Zugang zum Balkon haben Sie eine hohe Lichteinstrahlung, die hier für eine besondere Wohnqualität sorgt. Integriert befindet sich das Kinder-/ Arbeitszimmer.
Das weitere Zimmer kann wahlweise als Schlafzimmer genutzt werden. Zurück im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe. Daneben befindet sich das geflieste Badezimmer mit einer Glas- Dusche und WC.
Das schöne helle Wohnzimmer mit Essbereich, wie auch der gute Schnitt der Wohnung machen diese Wohnung zu einem interessanten Angebot.
Weiterhin steht Ihnen eine Nutzfläche im Dachgeschoss und im Keller zur Verfügung.
Diese Wohnung ist auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet, da zurzeit eine große Mietanfrage in dieser Wohnlage vorhanden ist. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, diese befindet sich in einem sehr gepflegtem zustand.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Herne.
Das Stadtgebiet von Herne besteht aus vier Stadtbezirken. Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Eickel.
Er liegt im Südwesten der Stadt und grenzt an die Nachbarstädte Bochum und Gelsenkirchen.
Der Stadtkern ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen.
Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und weiterführende Schulformen.
Die nahegelegenen Seen sind mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein beliebtes
Ausflugsziel.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht auch.
Die nächsten Autobahnauffahrten für die nahe gelegenen Großstädte erreichen Sie binnen wenigen Minuten.
Ausstattung
Baujahr: Ca.1970
Hausgeld: 200€
Wohnfläche ca.: ca.65 m²
Etage: 2 OG
Heizung: Etagenheizung
Dach: Satteldach
Fenster: Doppelverglasung
Energieausweis: Ist in Bearbeitung
Bäder: Dusche, Waschbecken, WC
Parken: Garage
Außenanlage: Gepflegte Gartenanlage
Extras: Weitere zwei Räume als Nutzfläche im Dachgeschoß
Zustand: Das Wohnung befindet sich in einen gepflegten Zustand
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.