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Garten
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Straßenansicht
Hausansicht
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grenze zum Nachbarn
Dachstudio
Treppe zum Dachstudio
Dachstudio
Terrasse
Hier wohnt man nicht nur, hier lebt man! In ruhiger Lage von Nettetal- Breyell
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 41334 Nettetal
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 430 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1950
- Nutzfläche ca. 14 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 142214414
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre ca.1950 auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ein weiterer Anbau wurde 1993 mit einer Fläche von 53 m² neu erstellt. Somit erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 120 m² auf insgesamt zwei Ebenen. Eine tolle Raumaufteilung sorgt hier für erstaunlich viel Platz, Wohlbefinden und ein gelungenes Wohnambiente. Einziehen und wohlfühlen ist hier nach paar Handgriffen möglich!
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und die geräumige Küche. Vom Wohnzimmer mit Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und mit Garten.
Durch den Flurbereich gelangen Sie über eine Holztreppe ins 1.Obergeschoss. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer.
Zum Dachstudio mit Erholungsbereich und Badezimmer gelangen Sie auch über eine Massive Holztreppen.
Der Garten kann schön bepflanzt werden und zum Ruhepol umgestaltet werden.
Ein Wohlfühlhaus für die gesamte Familie.
Diese Immobilie ist sehr gut geeignet für junge Familien mit bis zu 2 Kindern, die mehr Freizeit und Diskretion in dem eigenen Bereich wünschen.
Um sich und Ihren Liebsten einen besseren Einblick zu verschaffen, vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Nettetal.
Nettetal ist es eine mittlere Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der Stadtkern ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen.
Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und weiterführende Schulformen.
Die nahegelegenen Seen sind mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel.
Die abwechslungsreiche Landschaft macht den Bereich auch für viele
Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die nächste Autobahnauffahrt für die nahe gelegenen Großstädte erreichen Sie binnen wenigen Minuten.
Ausstattung
Baujahr: Ca.1950
Grundstücksfläche ca.: ca. 430 m²
Wohnfläche ca.: ca.120 m²
Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
(zum größten Teil erneuert 2013-2018)
Energieausweis: In Bearbeitung
Bäder: EG: Badewanne , WC, Fenster
Parken: Öffentliche Stellplätze
Außenanlage: Terrasse, Garten, Eingangshof,
Extras: Dachstudio, großzügige Terrasse ruhige Lage.
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem zum Teil
Renovierungsbedürftigen Zustand
Keller
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.