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Strucken-Irgat Dilara
Immobilienkauffrau
Grundriss EG
Großzügiges Einfamilienhaus
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 41334 Nettetal
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 853 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1962
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147152889
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Freistehende 3-geschosssige Haus mit ausgebauten Satteldach wurde im Jahre 1962 auf einem ca. 853 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Eine tolle Raumaufteilung sorgt hier für erstaunlich viel Platz, Wohlbefinden und ein gelungenes Wohnambiente.
Durch den großzügigen Flurbereich und eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie weitere gut geschnittene Zimmer mit großem Balkon über drei Zimmer verteilt. Im Jahre 2004 wurde der Dachspeicher zum Atelierzimmer mit stirnseitigem Bullaugen- Fenster und drei Dachflächenfenstern bei gleichzeitiger Dach-Wärme-Isolierung ausgebaut. Hier könnte hervorragend ein Jugendzimmer geplant werden.
Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich. Durch die offene Küche haben Sie eine moderne Wohnsituation, Zwei Terrassen wovon eine an die Küche angrenzt, bietet viel Morgensonne und Platz in den Sommermonaten. Ein Karminofen im Wohnzimmer vervollständigt die Wohn - Atmosphäre. Die Bäder sind in einem modernen Zustand und alle Leitungen wurden im Zuge der Sanierung ( 2004) ausgetauscht.
Weiterer Stauraum oder Ausbaufläche würde mit einem rückwärtigen Anbau des Wohnzimmers möglich sein. Natürlich nach Rücksprache mit den dafür zuständigen Behörden.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch den schön anlegbaren Außenbereich. In diesem Garten haben Sie einen Ruhepol für sich und die ganze Familie. Der gut gestaltete Wohnraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten sowie die Stellplätze und die Garage am Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Um sich und Ihren Liebsten einen besseren Einblick zu verschaffen, vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nettetal.
Nettetal liegt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen.
Zudem ist es eine mittlere Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der Stadtkern ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen.
Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und weiterführende Schulformen.
Die nahegelegenen Seen sind mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel.
Die abwechslungsreiche Landschaft macht den Bereich auch für viele
Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Die nächste Autobahnauffahrt für die nahe gelegenen Großstädte erreichen Sie binnen wenigen Minuten.
Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus mit schönen Grundstück und Garage
Baujahr: ca. 1962
Grundstücksfläche ca.: 853 m²
Wohnfläche ca.: 190 m²
Stockwerke: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, bDachgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung BJ.: 2001
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststofffenster mit Rollladen
Energieausweis: Ist in Bearbeitung
Bäder: EG: Gäste-WC
OG: Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Parken: Garage und Stellplätze vorhanden
Außenanlage: Terrasse, Gartenanlage, Geräteschuppen, Pool
Extras: Südlagengrundstück mit großem Balkon, großer
Garten, viel Platz für die ganze Familie, Garage, Stellplätzen, freistehend.
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Keller
Gäste-WC
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
2,38 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.