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Große Veränderungen beginnen mit der richtigen Lage/ repräsentatives Ladenlokal in Bahnhofsnähe
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 47798 Krefeld
- Miete zzgl. NK 2.600,00 €
- Baujahr 2010
- Gesamtfläche ca. 390 m²
- Nutzfläche ca. 320 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 7800 €
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 130935375
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Angeboten wird hier ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca.320 m und weiterer Nutzfläche. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet weitere Lager Möglichkeiten.
Die große Fensterfront, lädt Sie formlich in das Ladenlokal ein. Hier angekommen, präsentiert sich Ihnen eine helle Verkaufsfläche auf zwei Ebenen Am Ende des Ladens, können Sie eine gute und durchdachte Empfangsmöglichkeit für Ihre Kunden schaffen. Durch ein durchdachtes Oberlicht-Fenster erscheint die Verkaufsfläche im hinteren Bereich des Ladenlokals hell und freundlich. Ein Teil der Verkauf-/ Nutzflächen sind auf das Atelier verlagert, dies wirkt wie ein offener Galeriebereich und bietet eine hervorragende Verkauf-/ Nutzfläche oder kann wahlweise als Büroebene genutzt werden. Im Großen und Ganzen haben Sie hier eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Ladenlokal ist über eine der Hauptfrequenzstraße in Bahnhofsnähe sehr gut erreichbar.
Die Räumlichkeiten sind für eine große Auswahl an Möglichkeiten, weiteren Geschäftsideen, sowie für eine Vielfalt von Dienstleistungen geeignet.
Setzen Sie Ihren Zielen neue Maßstäbe und verwirklichen Sie diese.
Sprechen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns auf Ihre Idee.
Weitere Details gerne auf Nachfrage.
Lage
Dieses Ladenlokal befindet sich in direkter Nähe zum Hauptbahnhof und ist so bequem Fußläufig zu erreichen.
Der Krefelder Stadtgarten liegt auch in unmittelbarer Umgebung.
Der Königspalast/Das Eisstadion ist, ebenso wie der Golfplatz und der Stadtwald, ca. 2 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Krefeld nimmt mit rund 220.000 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens einen mittleren Platz ein.
Ausstattung
Lage : im Zentrum, gute Kundenfrequenz und Bahnhofsnah
Übernahmedatum : nach Absprache, kurzfristiger Einzug möglich
Verkaufsfläche : ca. 320 m²
Nutzfläche.: ca. 70 m²
Nebenkosten : 420 €
Lage im Haus: Erdgeschoss und Atelier
Fenster: neuwertige große Schaufenster
Sanitär: wird noch erstellt
Parken: öffentliche Parkplätze
Außenanlage: Gepflegt, exklusive Verkaufslage
Extras:
große Fläche, modern, Zentrumsnah, direkte
Verkehrsanbindung, viele Gestaltungmöglichkeiten
Keller
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter.