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Große Veränderungen beginnen mit der richtigen Idee...repräsentatives Ladenlokal im Zentrum von Töni
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 47918 Tönisvorst
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Gesamtfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 1500 €
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130681941
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Angeboten wird ein Ladenlokal im Herzen von St.Tönis mit einer Fläche
von ca.100 m²
Angekommen im Geschäftslokal, präsentiert sich Ihnen eine helle Verkaufsfläche von ca. 90 m² verteilen auf einer Ebenen.
Durch die großen Fenster erscheint die Fläche hell und freundlich, dadurch sind gute Voraussetzungen für eine Wohlfühlende Atmosphäre gegeben.
Die Verkaufsfläche wird im mittleren Bereich durch eine Wand getrennt, diese kann auch problemlos entfernt werden. Dadurch entsteht eine großflächige Fläche. Die Räumlichkeiten sind für eine große Auswahl an Möglichkeiten, weiteren Geschäftsideen, sowie für eine Vielfalt von Dienstleistungen geeignet.
Setzen Sie Ihren Zielen neue Maßstäbe und sprechen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich im Ortskern von Tönisvorst –St.Tönis.
Zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte (Supermarkt, Discounter(Aldi, Lidl, Penny), Bäcker, Getränkemarkt, Apotheken, Banken,) sind vorhanden und in nur paar Minuten fußläufig zu erreichen.
Ein reiches Vereinsleben (verschiedene Sportvereine, Schützenbruderschaft, diverse Fördervereine für unterschiedliche Interessen etc.) macht das Leben hier lebenswert und lässt Sie auch als Neugründer leicht Anschluss finden.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese sind allesamt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die direkte Anbindung an die A 44 und A 57, sowie ein hervorragendes lokales Straßennetz sorgen für eine gute Verbindung in die Regionen Duisburg, Essen, Krefeld, Düsseldorf und Köln usw. Auch die Niederlande sind nicht weit entfernt.
Ausstattung
Lage : Zentrumsnah
Verfügbar ab: Sofort
Nutzfläche ca.: 100 m²
Stockwerke: Erdgeschoss
Heizung: Zentralheizung
Bodenbelag: Nach Kundenwunsch
Fenster: Große Fensterfront
Energieausweis: ist in Bearbeitung
Sanitäranlage: vorhanden
Parken: Parkmöglichkeiten befinden sich gegenüber der
Straße auf einem großen Parkplatz
Außenanlage: gepflegt
Extras: Größe Schaufenster, zentrale Lage, viele
Möglichkeiten,
Zustand: Das Objekt befindet sich in einen gepflegten
Zustand
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter.