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Für den Kapitalanleger!!! Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage in zentraler Lage von Castrop-Rauxel
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 60050 Castrop-Rauxel
- Miete zzgl. NK 569.000,00 €
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Wohnfläche ca. 374 m²
- Grundstück ca. 546 m²
- Gewerbefläche ca. 70 m²
- Baujahr 1927
- Gesamtfläche ca. 444 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Immobilien-ID 130680645
- Provision 3,99 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1924 in Massiver Bauweise errichtet und liegt Zentrumsnah in Castrop-Rauxel. Angekommen an der Immobilie, befinden sich im Erdgeschoss Ladenlokale mit einer Gesamtfläche von 70m ².
Im Wohnhaus verteilen sich die ca. 374 m² Wohnfläche auf insgesamt 6 Wohnungen auf vier Etagen.
Durch die Nähe zu der Innenstadt besteht hierzu eine erhöhte Mieternachfrage.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Durch die gute Mieterstruktur bestehen keine Mietrückstände der Mieten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Castrop-Rauxel.
Castrop-Rauxel ist in Nordrhein-Westfalen im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster eine große kreisangehörige Stadt.
Der Stadtkern ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen.
Nachbargemeinden und Nachbarstädte
Folgende Städte grenzen an die Stadt Castrop-Rauxel sind Recklinghausen, Datteln, Waltrop (alle Kreis Recklinghausen), Dortmund, Bochum und Herne.
Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und weiterführende Schulformen.
Die abwechslungsreiche Landschaft macht den Bereich auch für viele
Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Ausstattung
Baujahr: ca.1927
Grundstücksfläche : ca. 546 m²
Wohnfläche:
ca. 374 m² aufgeteilt auf 6. Wohnungen
Nutzfläche: ca. 70 m² aufgeteilt in Gewerbeflächen
Gesamt=ca. 444m²
Stockwerke: Vollkeller, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss,2.
Obergeschoss, Dachgeschoss
Heizung: Etagenheizung
Fenster: Doppelverglasung
Energieausweis: Ist in Bearbeitung
Lage: Zentrumsnah
Parken: Parkmöglichkeiten vor dem Objekt + Garagen
Miete Soll: 37.143,--p.a.,-€
Miete Ist: 34.722,--p.a.,-€
Verfügbar: Ab sofort
Extras:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus ,Langfristige Mieter,
zentrale Lage, gute Mieterstruktur.
Zustand: Das Objekt befindet sich in einen gepflegten Zustand
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Provisionshinweis: 3,99 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung.