Strucken-Irgat Immobilien

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Strucken-Irgat

Bahnstr. 1, 47906 Kempen

Info@esi-immo.de

Erdal Strucken-Irgat

Erst Mieten, dann Kaufen

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 47906 Kempen
Kaufpreis 436.000,00 €
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück ca. 200 m²
Zimmer 5
Baujahr 1992
Nutzfläche ca. 60 m²
Etagenzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin Sofort
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 130727607
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Zuerst wird diese Immobilie gemietet und anschließend kann sie gekauft werden. Wir bieten dieses Mietmodell als eine alternative zum klassischen Immobilienkauf an. Es ist besonders für junge Familien, eine Möglichkeit, sich den Wunsch von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

Weitere Details gerne auf Nachfrage.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, wurde ca. im Jahre 1992 in massiver Bauweise erbaut.

Der Wohnbereich verteilt sich auf 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² und bietet reichlich Platz und Stauraum für die ganze Familie.

Die Immobilie befindet sich Zentral und besticht durch den schön angelegten Außenbereich und die gute Wohnraum Aufteilung, hier wäre es auch denkbar mit zwei Generationen zu Wohnen. Einziehen und wohlfühlen ist hier möglich!

Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich. Sie finden hier im Wohnbereich viele Fenster, die für eine gute Lichteinstrahlung sorgen. Das schöne und große Wohn-Esszimmer besticht durch den direkten Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss wird durch die Küche und ein separates Gäste-WC abgerundet.

Durch den großzügigen Flurbereich mit einer massiven Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Großzügige Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und dadurch für eine sehr wohnliche Atmosphäre. Das Badzimmer mit einem Fenster ist großzügig ausgestattet. Es bietet genügend Platz und ist mit einer Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins 2. Obergeschoss/Dachgeschoss, welches zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Hier befindet sich aktuell das Jugendschlafzimmer und unter dem Dach eine weitere Nutzfläche.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kempen - St. Hubert .
Kempen - St. Hubert ist ein Stadtteil der Stadt Kempen und die Entfernung zum Zentrum von Kempen beträgt ca. 3 km.

Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist bequem und schnell zu erreichen.

Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und weiterführende Schulformen.
Die nahegelegenen Seen sind mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein beliebtes
Ausflugsziel. Die abwechslungsreiche Landschaft macht den Bereich auch für viele Fahrradfahrer, Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. So sind Bushaltestellen nahe gelegen.

Die nächste Autobahnauffahrt für die nahe gelegenen Großstädte erreichen Sie binnen wenigen Minuten.

Ausstattung

Objektart: Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz
Baujahr: Ca.1992
Grundstücksfläche ca.:ca.200 m²
Wohnfläche / Nutzfläche ca.:
ca.150 m² / ca.60 m² Nutzfläche
Stockwerke: Vollkeller, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss,2. Obergeschoss, Dachgeschoss
Heizung: Gaszentralheizung
Dach: Satteldach
Fenster: Doppelverglasung
Energieausweis: ist in Bearbeitung
Bäder:
EG: Gäste WC
OG: Badezimmer mit Badewanne und Dusche
DG: Badezimmer mit Dusche
Parken: Vor dem Haus
Außenanlage Gepflegte Gartenanlage
Extras: Carport, Terrasse, Waschküche, div. Abstellräume
Zustand: Das Objekt befindet sich in einen gepflegten Zustand

Gäste-WC

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung

Rechtliches

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.