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Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 895 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, so dass sich die Wohnfläche von ca. 280 m² auf insgesamt drei Ebenen erstreckt. Eine tolle Raumaufteilung sorgt hier für erstaunlich viel Platz, Wohlbefinden und ein gelungenes Wohnambiente. Einziehen und wohlfühlen ist hier möglich! Modern und sehr geschmackvoll wurden viele Details umgesetzt und bedacht!
Die Eingangsebene betreten Sie in der hellen Diele. Hier befinden sich ein Gäste-WC, zwei Zimmer, welche als Gästezimmer oder evtl. als Büro zu nutzen sind, der Hausanschlussraum, sowie der Hauswirtschaftsraum, mit viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Durch den Flurbereich gelangen Sie über eine Holztreppe ins 1.Obergeschoss. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer und ein weiteres Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage die geräumige Küche mit Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für ausreichende Belüftung. Das erste Obergeschoss bietet genügend Platz für die Familie. Die Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und dadurch für eine sehr wohnliche Atmosphäre. Besonders zu erwähnen ist die große und pflegeleichte Terrasse im 1. Obergeschoss, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe verspricht und ansprechend und einladend wirkt. Hier können Sie und Ihre Familie ungestört Ihre Freizeit genießen.
Die großzügige Einliegerwohnung (ca. 85m²) mit drei Zimmern befindet sich nebenan und hat die Hausnummer 30. Das Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche bietet genügend Platz und hat eine gute Raumaufteilung. Das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern rundet das Platzangebot ab. Die Einliegerwohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer und einen Keller der weitere Nutzfläche bietet.
Weiterer Stauraum oder Ausbaufläche befindet sich im rückwärtigen Anbau des Haupthauses.
Umfangreiche Sanierungen sowie diverse Modernisierungen wurden in den Jahren letzten Jahren teilweise durchgeführt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Ein Wohlfühlhaus für die gesamte Familie. Mehrgenerationenhaus: Jung und Alt, unter einem Dach ist hier möglich. Auch für junge Familien mit bis zu 3 Kindern, die mehr Freizeit in dem eigenen Bereich wünschen, ist diese Immobilie die Richtige.
Um sich und Ihren Liebsten einen besseren Einblick zu verschaffen, vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Die Immobilie befindet sich in Nettetal- Schaag.
Nettetal liegt am Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Schaag ist ein ländlich geprägtes Dorf inmitten von kleineren Waldgebieten zwischen Mühlenbach und Nette. Mit rund 3766 Einwohnern.
Der Stadtkern ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen.
Die nahegelegenen Seen sind mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel.
Die abwechslungsreiche Landschaft macht den Bereich auch für viele
Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die nächsten Autobahnauffahrten für die nahe gelegenen Großstädte erreichen Sie binnen wenigen Minuten.
Objektart: Zweifamilienhaus mit Terrasse und großen Grundstück
Baujahr: Ca.1920 Anbau 1970
Grundstücksfläche ca.: 895 m²
Wohnfläche / Wohnfläche ca.:
ca.200 m² Hauptwohnhaus und Wohnfläche ca.85 m²
Nebenhaus Gesamt=ca. 285m²
Stockwerke: Teilkeller, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss
Heizung: Gaszentralheizung 2010 und Gasetagenheizung 2008
Dach: Satteldach
Fenster: Doppelverglasung
Energieausweis: ist in Bearbeitung
Bäder:
EG: Gäste WC
OG: Badezimmer mit Badewanne und Dusche
OG: Badezimmer mit Dusche
Parken: vier Garage ( eine Vermietet)
Außenanlage: Gepflegte Außenanlage, großzügige Terrasse im OG
Extras:
Garage, Garten möglich, Separate Wohnung mit
Mieteinnahmen, Zentralle Lage, Betriebsnutzung
möglich.
Zustand: Das Objekt befindet sich in einen gepflegten Zustand.
Das Miethaus hat noch Renovierungsstau
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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